【インタビュー】STAR's WORK STYLE　（＃１１ 福岡R不動産 古賀さん）

古賀 尚彦（こが なおひこ）

福岡R不動産
仲介エージェント・コラムライター / 勤続5年（37歳）

　

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築年数や立地といった一般的な条件にとらわれず、ユニークな価値基準で物件を紹介する不動産メディア。担当物件を一軒一軒"取材"して、コラム仕立てのストーリーとともに紹介記事を作成し、時には、物件の背景にあるストーリーに目を向けて、物件に新しい価値を吹き込んでいく。独自のスタイルで定評のある「福岡R不動産」で、仲介エージェントとして自分らしく活躍するスターたちのワークスタイルに迫ります。

 

STAR's WORK STYLE

お客様と心の距離を縮める

　物件の"発掘"をしたら、許可を取って、取材してコラムを書く。お客さまを物件に案内して、契約書作成、契約までの全てを一人で行います。前職では法人同士の取引がメインだったので、人と人との温度感を感じられることが少なく、寂しく感じることもありましたが、今はたくさんの人と出会い、心の距離を縮められることの楽しさを感じています。モットーは、「正直・迅速・誠実」です。自分の家族に対するように親身に、正直に対応する。そして、できないことはできないと断って中途半端なことはしない。お客様のことは、仲介したら終わりではなく、その後もずっと付き合っていく関係だと考えていて、その土地でのライフスタイルまで計算して、ご案内のプランを立てます。なので、どういう物件が好きかということより、普段は家でどう過ごしているか、山と海のどちらが好きかといった質問ばっかりしています。コロナ禍には月の半分以上、東京からの移住希望者の方々を案内していたことがありました。みなさん、知り合いも土地勘もない方ばかりなので、僕の住む地域の物件をご紹介していたら、徐々に「街を歩けば知っている人に会う」という状態に。コミュニティもできたし、そのまま福岡でご結婚された人もいました。

　「福岡R不動産」で働き始めて5、6 年経ちますが、オーナー様たちからも、「また、うちの物件載せてよ」と名指しで情報が集まるようになってきました。そうして集まってくる物件はとても個性的です。たとえば、「元ホテルの廃墟物件を買った」と連絡をいただいてお話を伺ってみると、昭和感満載のレトロな内装はそのまま手をつけずに、賃料1万円ほどでDIYもウェルカム。そうしてみんなが楽しめる空間シェアオフィスにされたいと。そんなオーナー様の思いを散りばめながらコラムを仕上げます。現在、僕が扱う物件は、月額賃料 1000 円の賃貸から7000 万を超える物件売買まで幅広いです。範囲も、宮崎、大分、長崎といった福岡の近郊まで広げています。面白いか、楽しいかどうかが大切な基準。人が楽しんでいる場所に人は集まってくると考えています。

古賀さん担当の物件一覧はこちら

https://www.realfukuokaestate.jp/estate_search.php?mode=name&nm=%E3%81%93%E3%81%8C

　

「暇」という自己暗示で余裕をつくる

スターのこだわり

　業態は個人事業主で、すべての業務を1人で行います。案件が重なるとパンクしそうになりますが、「忙」と書いて「心を亡くす」というじゃないですか。なので「忙しい」と言わないようにするだけでなく、「今は暇だ」と自己暗示を常にかけています。実際はどんなに忙しくても、そう思うようにするだけで本当に心に余裕ができるのです。前職の時、取引先の社長と役員の方とお酒を飲んだことがあったんですけど、僕が「最近どうですか？」と尋ねたら、役員の方が「いや、忙しいです」って言ったんですよ。そしたら社長自ら「うち暇でしょ」と。今は上場しているほどの企業なのでそんなことはなかったはずなのですが、もうそれが逆にかっこいいなと...。「本当、暇です」と実際に言葉に出していると、相手も僕に話がしやすいんじゃないかとも感じています。

　

スターのおとも

　このデジタル時代に、スケジュールはあえて手帳で手書き管理しています。書くことで予定を頭にインプットしていけるんです。だからペンも自分の手にあった書きやすいもので。そしてスケジュールのページをスマホで撮って、出先でぱっと見るという合わせ技です(笑)。妻もどちらかというとアナログ人間なので、家族とのスケジュール共有もなんと手帳です。妻が僕の手帳に家族の予定を書きこんでくれるんです。「息子の試合」とか「この日は家にいて」とか（笑）。手帳には、子どもからもらった手紙を入れています。スケジュールを見る時、最初にそれが目に入るので。

　あとは、工具も大切なしごとのおとも。前職の時に電気工事士の資格を取得しているので、シーリングファンつけたいとか、コンセントをここに欲しいとか、ちょっとしたご要望も臨機応変に対応しています。また、福岡R不動産の古民家再生プロジェクトでは、1軒まるごと電気工事を施工しました。これからも、積極的に福岡R不動産で物件再生に取り組んでいくので、電気工事の面からも積極的に参加していきます。

 

　

スターのプライベート

　趣味は車です。特に旧車が好きで、社会人になってすぐにアメ車を購入し、子どもたちが生まれたあとは国産の旧車に乗っています。家でDIYをしたり、庭の草木に触れたり、手をかけることが好きなのかもしれません。工具を手にすると目の前の作業に集中できるので、一番のリフレッシュにもなっているかもしれません。また、しごと上、どうしても車での移動が多く、運動不足になってしまうので、散歩や運動を日課に。今は、週に1回、社会人のソフトバレーボールチームに参加していて、20 代の子たちに負けじと頑張っています。たまに大会にも出ています。

そして、家族のイベントや行事はすべて出席。人生において子どもたちと過ごせる時間はきっと短くて、今、なによりも優先させたい。これからも家族の時間を大切にすることは変わることはないです。

　

STAR's WORK STYLE

BALANCE WORKSを履いてみた

　物件案内で靴を脱ぐことが多いので、普段はすぐ脱げるスリッポン派です。普通の革靴ももちろん持っていますが、たまに履くとやっぱり疲れます。その点、BALANCE WORKSは、きちっとした革靴なのに、履き心地はスニーカーと変わらないです。そのギャップにまず驚きました。そしてとにかく軽い。実は、履いてすぐに全力疾走してみましたが、革靴とは思えないぐらい軽やかに走ることができました（笑）。物件の案内でよく歩いたり階段を登ったりするので重宝します。そして、なにしろ不動産業は車移動が多いので、車の運転がしやすいということも大事なポイントです。きちんと感が求められるビジネスシューズとしても履いていけるのはとても嬉しいですし、カジュアルな普段着にも違和感なくコーディネートできました。

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スターフライヤーに乗ってみた

機内レポートを後日公開予定。お楽しみに！

　STARFLYER
　https://www.starflyer.jp/

　

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【福岡R不動産】

「面白いか、ワクワクするか」というユニークな価値基準で物件を紹介する不動産メディア。そこで働く人々は、担当物件を一軒一軒"取材"して、コラム仕立てのストーリーとともに記事を作成し、時には、物件の背景にあるストーリーに目を向けて、物件に新しい価値を吹き込んでいきます。古民家や古ビルの再生、遊休不動産の活用、エリアリノベーションを通じて、福岡のまちと暮らし、働き方に新しい選択肢と可能性を広げています。

https://www.realfukuokaestate.jp/